臺北市中山區吉林路258號4F/7F
2015-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,371 萬 86.8 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物14.34 坪
公設比41.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 吉林段三小段 392 地號
價格拆解
成交總價2,371 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,191 萬
單價 86.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 95
吉林路中位 67.3
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 9%比吉林路中位 高 29%比中山區 2015 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,753 萬
每月月付65,667 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-26 2F/7F 2房2廳2衛 · 20.32 坪 78.7 萬/坪總 1,600 萬 2022-01-14 1F/7F 0房0廳0衛 · 22.6 坪 40.9 萬/坪總 925 萬 2021-08-02 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 83.6 萬/坪總 2,110 萬 2020-09-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 37 坪 75.9 萬/坪總 2,810 萬 2020-08-11 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 76 萬/坪總 1,920 萬 2013-10-13 5F/7F 1房2廳2衛 · 40.65 坪 100.7 萬/坪總 3,928 萬 2013-10-13 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 95 萬/坪總 2,400 萬 2013-10-09 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 98.2 萬/坪總 2,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。