臺北市中山區敬業一路38號5F/8F
2017-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 63.5 萬/坪 × 26.79 坪
權狀坪數26.79 坪
主建物12.04 坪
公設比49.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.79 坪
└ 主建物 12.04 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪26.79 坪
土地坐落 金泰段 96-6 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 78.3
敬業一路中位 87.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 19%比敬業一路中位 低 27%比中山區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。