臺北市萬華區國興路84號3F/10F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 57.6 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物33.43 坪
公設比19.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 青年段一小段 86-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 57.3
國興路中位 51.7
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 1%比國興路中位 高 11%比萬華區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,688 萬
+6%
2026 年推估2,862 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-06-02 9F/10F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 49 萬/坪總 1,850 萬 2024-11-14 2F/10F 4房1廳2衛 · 46.68 坪 66.4 萬/坪總 3,100 萬 2022-05-21 2F/10F 4房2廳2衛 · 46.29 坪 57.3 萬/坪總 2,650 萬 2020-03-14 8F/10F 2房2廳2衛 · 37.76 坪 50 萬/坪總 1,888 萬 2018-01-04 9F/10F 4房1廳2衛 · 37.76 坪 49 萬/坪總 1,850 萬 2017-03-07 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 15.6 萬/坪總 720 萬 2013-07-17 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 46.9 萬/坪總 2,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。