臺北市大安區和平東路三段450號12F/13F
2017-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,685 萬 85.4 萬/坪 × 41.7 坪
權狀坪數41.7 坪
主建物16.26 坪
公設比35.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.7 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪41.7 坪
土地坐落 辛亥段一小段 187 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,685 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 85.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
本棟中位 80.8
和平東路三段中位 76.8
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 高 6%比和平東路三段中位 高 11%比大安區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。