臺北市中山區遼寧街112號2F/7F
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 70 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物17.12 坪
公設比21.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪23 坪
土地坐落 長春段一小段 1065 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 72.8
遼寧街中位 79.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 4%比遼寧街中位 低 12%比中山區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,610 萬
+22%
2026 年推估1,965 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-26 5F/7F 3房1廳2衛 · 36.09 坪 61 萬/坪總 2,200 萬 2021-09-28 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 75.8 萬/坪總 1,925 萬 2020-07-15 2F/7F 0房0廳0衛 · 39.39 坪 73.3 萬/坪總 2,888 萬 2020-07-15 2F/7F 0房0廳0衛 · 36.99 坪 73.3 萬/坪總 2,712 萬 2019-11-05 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 72.8 萬/坪總 1,850 萬 2019-04-09 2F/7F 0房0廳0衛 · 26.49 坪 70.8 萬/坪總 1,875 萬 2018-09-19 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.41 坪 33.7 萬/坪總 855 萬 2015-03-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 68.6 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。