臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄17號9F/14F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 66.6 萬/坪 × 79.65 坪
權狀坪數79.65 坪
主建物34.64 坪
公設比48.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 79.65 坪
└ 主建物 34.64 坪
└ 公設等 45.01 坪
土地持分 9 坪
0 坪79.65 坪
土地坐落 東湖段三小段 14-12 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 63.6
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 5%比民權東路六段中位 高 3%比內湖區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,300 萬
+8%
2026 年推估5,738 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-10 4F/14F 5房2廳2衛 · 80.79 坪 73.8 萬/坪總 5,168 萬 2018-12-11 14F/14F 0房0廳0衛 · 92.51 坪 60 萬/坪總 5,290 萬 2018-11-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 80.79 坪 61.3 萬/坪總 4,250 萬 2017-11-29 6F/14F 4房2廳2衛 · 79.65 坪 58.1 萬/坪總 4,630 萬 2017-10-29 12F/14F 4房2廳2衛 · 80.79 坪 53.9 萬/坪總 4,350 萬 2017-06-23 10F/14F 4房2廳2衛 · 80.79 坪 53.2 萬/坪總 4,300 萬 2016-04-29 7F/14F 4房2廳2衛 · 72.01 坪 63.1 萬/坪總 4,200 萬 2015-12-31 3F/14F 4房2廳2衛 · 80.79 坪 62.2 萬/坪總 4,353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。