臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄17號4F/14F
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,168 萬 73.8 萬/坪 × 80.79 坪
權狀坪數80.79 坪
主建物34.64 坪
公設比35.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 80.79 坪
└ 主建物 34.64 坪
└ 公設等 46.15 坪
土地持分 9 坪
0 坪80.79 坪
土地坐落 東湖段三小段 14-12 地號
價格拆解
成交總價5,168 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,668 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 63.6
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 16%比民權東路六段中位 高 14%比內湖區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,168 萬
+20%
2026 年推估6,191 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,023 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）934 萬
貸款（8 成）3,734 萬
每月月付139,906 元
30 年總利息1,302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 79.65 坪 66.6 萬/坪總 5,300 萬 2018-12-11 14F/14F 0房0廳0衛 · 92.51 坪 60 萬/坪總 5,290 萬 2018-11-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 80.79 坪 61.3 萬/坪總 4,250 萬 2017-11-29 6F/14F 4房2廳2衛 · 79.65 坪 58.1 萬/坪總 4,630 萬 2017-10-29 12F/14F 4房2廳2衛 · 80.79 坪 53.9 萬/坪總 4,350 萬 2017-06-23 10F/14F 4房2廳2衛 · 80.79 坪 53.2 萬/坪總 4,300 萬 2016-04-29 7F/14F 4房2廳2衛 · 72.01 坪 63.1 萬/坪總 4,200 萬 2015-12-31 3F/14F 4房2廳2衛 · 80.79 坪 62.2 萬/坪總 4,353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。