臺北市士林區天母東路22巷21號3F/10F
2013-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 976 萬 40 萬/坪 × 24.41 坪
權狀坪數24.41 坪
主建物19.66 坪
公設比13.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.41 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪24.41 坪
土地坐落 三玉段二小段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 61.9
天母東路中位 64.4
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 35%比天母東路中位 低 38%比士林區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。