臺北市內湖區文湖街2之1號5F/9F
2025-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,168 萬 38.4 萬/坪 × 212.9 坪
權狀坪數212.9 坪
主建物109.95 坪
公設比47.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 212.9 坪
└ 主建物 109.95 坪
└ 公設等 102.95 坪
土地持分 49.01 坪
0 坪212.9 坪
土地坐落 西湖段二小段 237 地號
價格拆解
成交總價8,168 萬
扣車位後房價8,168 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 35.7
文湖街中位 59.4
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 8%比文湖街中位 低 35%比內湖區 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,168 萬
-1%
2026 年推估8,101 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,634 萬
貸款（8 成）6,534 萬
每月月付244,805 元
30 年總利息2,279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。