臺北市文山區辛亥路六段21巷8號9F/22F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 45.8 萬/坪 × 56.54 坪
權狀坪數56.54 坪
主建物26.45 坪
公設比46.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.54 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 30.09 坪
土地持分 19.67 坪
0 坪56.54 坪
土地坐落 華興段二小段 33 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價2,590 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.8
辛亥路六段中位 44.7
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比辛亥路六段中位 高 2%比文山區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,590 萬
+11%
2026 年推估2,881 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。