臺北市士林區通河街23號5F/8F
2012-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 63.2 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物13.42 坪
公設比58.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 百齡段六小段 32 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 67.1
通河街中位 57.4
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 6%比通河街中位 高 10%比士林區 2012 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。