臺北市士林區通河街23號8F/8F
2012-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,096 萬 67.1 萬/坪 × 53.89 坪
權狀坪數53.89 坪
主建物22.13 坪
公設比56.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.89 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 31.76 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪53.89 坪
土地坐落 百齡段六小段 32 地號
價格拆解
成交總價3,096 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,921 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 67.1
通河街中位 57.5
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比通河街中位 高 17%比士林區 2012 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,337 萬
每月月付87,546 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。