臺北市中山區長安東路二段162之1號2F/14F
2016-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 64.6 萬/坪 × 24.76 坪
權狀坪數24.76 坪
主建物12.83 坪
公設比41.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.76 坪
└ 主建物 12.83 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪24.76 坪
土地坐落 長安段二小段 247 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 80.4
長安東路二段中位 77.3
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 20%比長安東路二段中位 低 16%比中山區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。