臺北市萬華區萬大路344巷36號24F/26F
2015-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,368 萬 64.9 萬/坪 × 84.76 坪
權狀坪數84.76 坪
主建物35.52 坪
公設比51.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.76 坪
└ 主建物 35.52 坪
└ 公設等 49.24 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪84.76 坪
土地坐落 萬大段二小段 602 地號
價格拆解
成交總價4,368 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價3,978 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 56.2
萬大路中位 50.8
萬華區 2015 年中位 49
比本棟中位 高 15%比萬大路中位 高 28%比萬華區 2015 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,182 萬
每月月付119,225 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：土地持分含車位土地持分116/100000，此交易價格為101年03月28日簽定預售價格
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。