臺北市文山區秀明路二段118巷5號13F/14F
2014-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 36.4 萬/坪 × 56.37 坪
權狀坪數56.37 坪
主建物29.9 坪
公設比40.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.37 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪56.37 坪
土地坐落 政大段四小段 592 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 74.4
秀明路二段中位 52.8
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 51%比秀明路二段中位 低 31%比文山區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。