臺北市文山區秀明路二段118巷5號10F/14F
2019-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,280 萬 56.2 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物20.5 坪
公設比32.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 政大段四小段 592 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 74.4
秀明路二段中位 53
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 24%比秀明路二段中位 高 6%比文山區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,280 萬
+24%
2026 年推估2,835 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-06-14 11F/14F 4房2廳2衛 · 75.57 坪 74.4 萬/坪總 4,225 萬 2025-02-10 13F/14F 2房2廳2衛 · 58.65 坪 79.1 萬/坪總 3,558 萬 2019-07-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 44.4 萬/坪總 2,500 萬 2018-10-30 5F/14F 4房2廳2衛 · 45.9 坪 52.9 萬/坪總 2,430 萬 2018-08-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 52.5 萬/坪總 2,410 萬 2014-05-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 36.4 萬/坪總 2,050 萬 2014-01-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 56.1 萬/坪總 2,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。