臺北市大同區承德路三段208巷6號8F/11F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 98.7 萬/坪 × 7.48 坪
權狀坪數7.48 坪
主建物4.52 坪
公設比34.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 7.48 坪
└ 主建物 4.52 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪7.48 坪
土地坐落 大龍段三小段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.7 萬/坪
本筆成交 98.7
本棟中位 70.2
承德路三段中位 61.4
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 41%比承德路三段中位 高 61%比大同區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交738 萬
+3%
2026 年推估762 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 9F/11F 2房2廳1衛 · 17.48 坪 100.7 萬/坪總 1,760 萬 2025-10-06 4F/11F 2房1廳1衛 · 17.48 坪 108 萬/坪總 1,888 萬 2025-05-25 11F/11F 0房1廳1衛 · 8.03 坪 105.2 萬/坪總 845 萬 2024-12-23 10F/11F 0房1廳1衛 · 7.48 坪 103 萬/坪總 770 萬 2023-12-16 4F/11F 0房1廳1衛 · 7.48 坪 90.9 萬/坪總 680 萬 2023-04-21 7F/11F 0房0廳0衛 · 8.03 坪 80.9 萬/坪總 650 萬 2022-12-22 5F/11F 1房0廳1衛 · 8.03 坪 82.2 萬/坪總 660 萬 2022-07-10 10F/11F 0房1廳1衛 · 8.03 坪 85.9 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。