臺北市中山區吉林路22巷25號3F/7F
2025-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 61.4 萬/坪 × 59.44 坪
權狀坪數59.44 坪
主建物50.05 坪
公設比9.1%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 59.44 坪
└ 主建物 50.05 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪59.44 坪
土地坐落 長安段三小段 697 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 67.4
吉林路中位 67.3
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 低 9%比吉林路中位 低 9%比中山區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,650 萬
+2%
2026 年推估3,722 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-08-24 2F/7F 4房2廳3衛 · 71.17 坪 76.9 萬/坪總 5,400 萬 2024-05-19 4F/7F 4房2廳4衛 · 59.44 坪 68.1 萬/坪總 4,048 萬 2018-07-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 53.8 萬/坪總 3,000 萬 2017-06-04 7F/7F 4房2廳2衛 · 57.72 坪 61 萬/坪總 3,520 萬 2015-12-14 3F/7F 4房2廳2衛 · 59.44 坪 61.1 萬/坪總 3,630 萬 2015-01-05 2F/7F 5房2廳3衛 · 71.17 坪 67.4 萬/坪總 4,800 萬 2013-12-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 14.3 萬/坪總 976 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。