臺北市中山區吉林路22巷25號2F/7F
2025-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 76.9 萬/坪 × 71.17 坪
權狀坪數71.17 坪
主建物57.25 坪
公設比9%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 71.17 坪
└ 主建物 57.25 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪71.17 坪
土地坐落 長安段三小段 697 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,400 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 67.4
吉林路中位 67.3
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 14%比吉林路中位 高 14%比中山區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,400 萬
+2%
2026 年推估5,507 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-18 3F/7F 4房2廳2衛 · 59.44 坪 61.4 萬/坪總 3,650 萬 2024-05-19 4F/7F 4房2廳4衛 · 59.44 坪 68.1 萬/坪總 4,048 萬 2018-07-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 53.8 萬/坪總 3,000 萬 2017-06-04 7F/7F 4房2廳2衛 · 57.72 坪 61 萬/坪總 3,520 萬 2015-12-14 3F/7F 4房2廳2衛 · 59.44 坪 61.1 萬/坪總 3,630 萬 2015-01-05 2F/7F 5房2廳3衛 · 71.17 坪 67.4 萬/坪總 4,800 萬 2013-12-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 14.3 萬/坪總 976 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。