臺北市大同區酒泉街201號3F/7F
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 46.7 萬/坪 × 86.13 坪
權狀坪數86.13 坪
主建物44.92 坪
公設比31.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 86.13 坪
└ 主建物 44.92 坪
└ 公設等 41.21 坪
土地持分 18.89 坪
0 坪86.13 坪
土地坐落 文昌段一小段 542 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 50.1
酒泉街中位 55.4
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 7%比酒泉街中位 低 16%比大同區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,900 萬
+19%
2026 年推估4,629 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：車位編號11:新台幣150萬元整車位編號12:新台幣150萬元整陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。