臺北市內湖區港墘路26巷11號5F/14F
2014-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,618 萬 66 萬/坪 × 54.83 坪
權狀坪數54.83 坪
主建物35.08 坪
公設比26.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.83 坪
└ 主建物 35.08 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪54.83 坪
土地坐落 碧湖段四小段 256 地號
價格拆解
成交總價3,618 萬
扣車位後房價3,618 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 71.7
港墘路中位 60.2
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 8%比港墘路中位 高 10%比內湖區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,894 萬
每月月付108,436 元
30 年總利息1,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。