臺北市中山區中山北路一段84號12F/13F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 66.4 萬/坪 × 13.04 坪
權狀坪數13.04 坪
主建物5.2 坪
公設比37.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 13.04 坪
└ 主建物 5.2 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪13.04 坪
土地坐落 正義段四小段 338 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價866 萬
扣車位後房價866 萬
單價 66.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 81
中山北路一段中位 77.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 18%比中山北路一段中位 低 15%比中山區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交866 萬
+19%
2026 年推估1,028 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 3F/13F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 101.5 萬/坪總 1,168 萬 2026-04-03 6F/13F 1房1廳1衛 · 15.35 坪 103.7 萬/坪總 1,458 萬 2026-03-01 5F/13F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 104.6 萬/坪總 1,266 萬 2026-02-01 7F/13F 0房1廳1衛 · 16.21 坪 106.5 萬/坪總 1,584 萬 2025-11-09 6F/13F 1房1廳1衛 · 14.84 坪 103.8 萬/坪總 1,406 萬 2025-03-25 7F/13F 0房1廳1衛 · 9.56 坪 109.9 萬/坪總 1,050 萬 2025-03-22 4F/13F 0房0廳0衛 · 15.35 坪 103.7 萬/坪總 1,458 萬 2025-03-16 4F/13F 1房1廳1衛 · 16.41 坪 103 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。