臺北市大同區大龍街91巷10號12F/13F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 62.1 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物10.38 坪
公設比56.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 大同段一小段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 80.1
大龍街中位 58.7
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 22%比大龍街中位 高 6%比大同區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+19%
2026 年推估1,899 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 4F/13F 2房2廳2衛 · 26.3 坪 94.6 萬/坪總 2,488 萬 2024-01-16 1F/13F 0房1廳1衛 · 15.37 坪 100.9 萬/坪總 1,550 萬 2023-10-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 20.9 萬/坪總 840 萬 2023-05-29 4F/13F 2房2廳2衛 · 31.31 坪 81.7 萬/坪總 2,558 萬 2023-04-23 4F/13F 1房0廳1衛 · 19.89 坪 60.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-28 11F/13F 1房0廳1衛 · 15.45 坪 81.4 萬/坪總 1,258 萬 2023-02-20 8F/13F 1房0廳1衛 · 15.45 坪 79.6 萬/坪總 1,230 萬 2022-12-05 7F/13F 1房1廳1衛 · 16.97 坪 80.1 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。