臺北市內湖區南京東路六段350之7號7F/12F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 67.7 萬/坪 × 15.8 坪
權狀坪數15.8 坪
主建物9.47 坪
公設比34.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 15.8 坪
└ 主建物 9.47 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪15.8 坪
土地坐落 潭美段三小段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 54.4
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 24%比南京東路六段中位 高 11%比內湖區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
+9%
2026 年推估1,167 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。