臺北市文山區萬安街30巷9號9F/12F
2020-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,088 萬 48.2 萬/坪 × 22.58 坪
權狀坪數22.58 坪
主建物14.92 坪
公設比20.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 22.58 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪22.58 坪
土地坐落 萬芳段一小段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 43.5
萬安街中位 44.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 11%比萬安街中位 高 7%比文山區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,088 萬
+23%
2026 年推估1,333 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 11F/12F 3房2廳1衛 · 29.27 坪 38.7 萬/坪總 1,132 萬 2025-03-04 9F/12F 2房2廳1衛 · 22.58 坪 60.2 萬/坪總 1,360 萬 2025-01-19 6F/12F 2房2廳1衛 · 22.97 坪 62.5 萬/坪總 1,435 萬 2022-10-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 50.2 萬/坪總 1,468 萬 2022-08-30 6F/12F 3房1廳1衛 · 28.6 坪 43.4 萬/坪總 1,240 萬 2021-04-11 3F/12F 3房2廳1衛 · 29.27 坪 44.7 萬/坪總 1,308 萬 2019-05-19 10F/12F 3房2廳1衛 · 28.6 坪 46.4 萬/坪總 1,326 萬 2017-04-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 22.97 坪 43.5 萬/坪總 999 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。