臺北市文山區萬安街30巷9號6F/12F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 43.4 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物19.51 坪
公設比21.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 萬芳段一小段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.5
萬安街中位 44.9
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比萬安街中位 低 3%比文山區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,240 萬
+12%
2026 年推估1,394 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 11F/12F 3房2廳1衛 · 29.27 坪 38.7 萬/坪總 1,132 萬 2025-03-04 9F/12F 2房2廳1衛 · 22.58 坪 60.2 萬/坪總 1,360 萬 2025-01-19 6F/12F 2房2廳1衛 · 22.97 坪 62.5 萬/坪總 1,435 萬 2022-10-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 50.2 萬/坪總 1,468 萬 2021-04-11 3F/12F 3房2廳1衛 · 29.27 坪 44.7 萬/坪總 1,308 萬 2020-02-16 9F/12F 2房2廳1衛 · 22.58 坪 48.2 萬/坪總 1,088 萬 2019-05-19 10F/12F 3房2廳1衛 · 28.6 坪 46.4 萬/坪總 1,326 萬 2017-04-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 22.97 坪 43.5 萬/坪總 999 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。