臺北市文山區政大二街171巷54號7F/8F
2017-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 37.6 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物23.13 坪
公設比36.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 16.75 坪
土地持分 21.6 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 政大段一小段 27 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 32.1
政大二街中位 41.7
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 17%比政大二街中位 低 10%比文山區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。