臺北市文山區政大二街171巷54號5F/8F
2015-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 31 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物23.13 坪
公設比36.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 16.75 坪
土地持分 21.6 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 政大段一小段 27 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 32.1
政大二街中位 41.7
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 3%比政大二街中位 低 26%比文山區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位面積無法概算。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。