臺北市北投區知行路261號7F/10F
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 54.6 萬/坪 × 25.63 坪
權狀坪數25.63 坪
主建物11.34 坪
公設比47.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.63 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪25.63 坪
土地坐落 關渡段二小段 327 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 54.6
知行路中位 38.4
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 0%比知行路中位 高 42%比北投區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+7%
2026 年推估1,500 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-05-19 7F/10F 1房2廳1衛 · 25.63 坪 62.9 萬/坪總 1,400 萬 2022-02-27 8F/10F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 55.4 萬/坪總 1,420 萬 2020-09-29 3F/10F 1房1廳1衛 · 25.63 坪 45.6 萬/坪總 1,170 萬 2017-12-25 4F/10F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 46.8 萬/坪總 1,200 萬 2015-06-24 6F/10F 2房1廳1衛 · 25.63 坪 50.3 萬/坪總 1,288 萬 2014-03-04 10F/10F 0房2廳1衛 · 32.82 坪 51.4 萬/坪總 1,688 萬 2014-01-29 2F/10F 1房1廳1衛 · 25.41 坪 45.6 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。