臺北市北投區知行路261號3F/10F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 45.6 萬/坪 × 25.63 坪
權狀坪數25.63 坪
主建物11.34 坪
公設比33.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.63 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪25.63 坪
土地坐落 關渡段二小段 327 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 54.6
知行路中位 38.4
北投區 2020 年中位 50.6
比本棟中位 低 16%比知行路中位 高 19%比北投區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+24%
2026 年推估1,455 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。