臺北市信義區松山路482巷18號14F/14F
2018-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,020 萬 65.8 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物35.16 坪
公設比16.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 35.16 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 永春段一小段 13-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 85.1
松山路中位 67.8
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 23%比松山路中位 低 3%比信義區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,020 萬
+26%
2026 年推估3,815 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 795 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-11-02 6F/14F 3房2廳1衛 · 34.07 坪 85.1 萬/坪總 2,900 萬 2023-04-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 85.1 萬/坪總 2,900 萬 2021-03-27 2F/14F 3房2廳1衛 · 34.07 坪 73.4 萬/坪總 2,500 萬 2017-09-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 61.3 萬/坪總 2,088 萬 2016-06-25 7F/14F 3房2廳1衛 · 34.07 坪 22 萬/坪總 750 萬 2014-12-29 2房2廳2衛 · 34.07 坪 71.4 萬/坪總 2,432 萬 2012-09-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 66.3 萬/坪總 2,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。