臺北市信義區松山路482巷18號2F/14F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 73.4 萬/坪 × 34.07 坪
權狀坪數34.07 坪
主建物25.46 坪
公設比16.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.07 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪34.07 坪
土地坐落 永春段一小段 13-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 85.1
松山路中位 67.8
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 14%比松山路中位 高 8%比信義區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+12%
2026 年推估2,807 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-11-02 6F/14F 3房2廳1衛 · 34.07 坪 85.1 萬/坪總 2,900 萬 2023-04-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 85.1 萬/坪總 2,900 萬 2018-08-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 65.8 萬/坪總 3,020 萬 2017-09-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 61.3 萬/坪總 2,088 萬 2016-06-25 7F/14F 3房2廳1衛 · 34.07 坪 22 萬/坪總 750 萬 2014-12-29 2房2廳2衛 · 34.07 坪 71.4 萬/坪總 2,432 萬 2012-09-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 66.3 萬/坪總 2,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。