臺北市萬華區康定路278巷9號4F/5F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 30.4 萬/坪 × 22.02 坪
權狀坪數22.02 坪
主建物20.75 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.02 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪22.02 坪
土地坐落 龍山段一小段 105 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
康定路中位 65.6
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比康定路中位 低 54%比萬華區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+26%
2026 年推估844 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。