臺北市萬華區康定路143號2F/15F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 63.7 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物11.59 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 漢中段三小段 925 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 65.7
康定路中位 65.5
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 3%比康定路中位 低 3%比萬華區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+19%
2026 年推估1,728 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：1.管委會尚未成立2.本買賣有買方讓渡之協議，讓渡協議書日期為113年5月24日，轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-30 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.62 坪 75.7 萬/坪總 2,219 萬 2023-05-26 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.62 坪 76.2 萬/坪總 2,182 萬 2023-03-25 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.62 坪 72.7 萬/坪總 2,141 萬 2022-04-11 15F/15F 2房1廳1衛 · 23.55 坪 69.8 萬/坪總 1,570 萬 2022-03-26 15F/15F 2房1廳1衛 · 21.57 坪 71.6 萬/坪總 1,465 萬 2022-02-27 14F/15F 2房1廳1衛 · 19.93 坪 69.7 萬/坪總 1,390 萬 2022-02-16 10F/15F 2房1廳1衛 · 26 坪 66.7 萬/坪總 1,735 萬 2022-02-10 9F/15F 2房1廳1衛 · 26 坪 66.4 萬/坪總 1,725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。