臺北市信義區光復南路525號5F/13F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 103.6 萬/坪 × 9.17 坪
權狀坪數9.17 坪
主建物5.88 坪
公設比28.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.17 坪
└ 主建物 5.88 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 0.66 坪
0 坪9.17 坪
土地坐落 三興段一小段 1000 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.6 萬/坪
本筆成交 103.6
本棟中位 91.9
光復南路中位 90.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 13%比光復南路中位 高 14%比信義區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+13%
2026 年推估1,069 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。