臺北市文山區溪口街85巷10弄11號
2024-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 77.7 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物27.11 坪
公設比10.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 27.11 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 萬慶段二小段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 77.7
溪口街中位 54.6
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比溪口街中位 高 42%比文山區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,850 萬
+4%
2026 年推估2,972 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。