臺北市內湖區成功路四段61巷55號12F/15F
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,665 萬 86.2 萬/坪 × 101.68 坪
權狀坪數101.68 坪
主建物39.62 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 101.68 坪
└ 主建物 39.62 坪
└ 公設等 62.06 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪101.68 坪
土地坐落 康寧段三小段 940 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,665 萬
其中車位−770 萬
扣車位後房價5,895 萬
單價 86.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 79.1
成功路四段中位 70
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 9%比成功路四段中位 高 23%比內湖區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,665 萬
+25%
2026 年推估8,354 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,179 萬
貸款（8 成）4,716 萬
每月月付176,680 元
30 年總利息1,644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（770 萬）
備註：預售屋立約日期為106.01.24
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。