臺北市萬華區西藏路428巷9號2F/14F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,945 萬 64.6 萬/坪 × 52.03 坪
權狀坪數52.03 坪
主建物23.87 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.03 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪52.03 坪
土地坐落 莒光段三小段 476 地號
價格拆解
成交總價2,945 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,695 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 73.5
西藏路中位 52.4
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 12%比西藏路中位 高 23%比萬華區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,945 萬
+20%
2026 年推估3,530 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）539 萬
貸款（8 成）2,156 萬
每月月付80,772 元
30 年總利息752 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。