臺北市內湖區金龍路229號4F/12F
2016-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,385 萬 46.6 萬/坪 × 29.73 坪
權狀坪數29.73 坪
主建物15.03 坪
公設比40.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.73 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪29.73 坪
土地坐落 碧湖段一小段 770 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 54
金龍路中位 57.2
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 14%比金龍路中位 低 19%比內湖區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。