臺北市文山區光輝路21巷11號10F/11F
2014-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,828 萬 46.3 萬/坪 × 61.1 坪
權狀坪數61.1 坪
主建物28.51 坪
公設比45.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.1 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 32.59 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪61.1 坪
土地坐落 華興段一小段 467 地號
價格拆解
成交總價2,828 萬
扣車位後房價2,828 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 72.6
光輝路中位 42.1
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 36%比光輝路中位 高 10%比文山區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,262 萬
每月月付84,759 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。