臺北市中山區民生東路一段70巷11號5F/7F
2018-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 66.2 萬/坪 × 9.36 坪
權狀坪數9.36 坪
主建物5.02 坪
公設比35.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 9.36 坪
└ 主建物 5.02 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪9.36 坪
土地坐落 吉林段四小段 474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 68
民生東路一段中位 54.6
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 3%比民生東路一段中位 高 21%比中山區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+22%
2026 年推估756 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣標的含有精緻裝潢，包含夾層設計、陽台外推、露台變更使用。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。