臺北市士林區中山北路七段38巷12弄6號1F/6F
2017-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,395 萬 60.7 萬/坪 × 22.96 坪
權狀坪數22.96 坪
主建物10.32 坪
公設比35.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.96 坪
└ 主建物 10.32 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪22.96 坪
土地坐落 天山段二小段 477 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 70.5
中山北路七段中位 59.9
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 14%比中山北路七段中位 高 1%比士林區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頭期款450萬抵償債務。契約1400萬，賣方幫買方負擔55000元代書及規費。受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。