臺北市士林區中山北路七段38巷12弄6號6F/6F
2016-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 88.6 萬/坪 × 16.71 坪
權狀坪數16.71 坪
主建物9.69 坪
公設比35.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 16.71 坪
└ 主建物 9.69 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪16.71 坪
土地坐落 天山段二小段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 70.5
中山北路七段中位 59.8
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 26%比中山北路七段中位 高 48%比士林區 2016 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。