臺北市大安區金山南路二段10巷27號3F/7F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,038 萬 97.5 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物13.51 坪
公設比36.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 13.51 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 金華段三小段 328 地號
價格拆解
成交總價3,038 萬
扣車位後房價3,038 萬
單價 97.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.5 萬/坪
本筆成交 97.5
本棟中位 94.7
金山南路二段中位 96.2
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 3%比金山南路二段中位 高 1%比大安區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,038 萬
+11%
2026 年推估3,386 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,430 萬
每月月付91,053 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 4F/7F 2房2廳2衛 · 31.17 坪 109.1 萬/坪總 3,400 萬 2013-08-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.43 坪 105.5 萬/坪總 2,050 萬 2013-01-28 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.43 坪 80.8 萬/坪總 1,570 萬 2012-12-18 1F/7F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 105.8 萬/坪總 1,177 萬 2012-10-16 2F/7F 2房1廳2衛 · 26.4 坪 77.7 萬/坪總 2,050 萬 2012-10-16 3F/7F 2房1廳2衛 · 31.17 坪 76 萬/坪總 2,370 萬 2012-10-16 4F/7F 2房1廳2衛 · 31.17 坪 75.2 萬/坪總 2,343 萬 2012-10-16 5F/7F 2房1廳2衛 · 31.17 坪 79.4 萬/坪總 2,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。