臺北市南港區興中路28巷28號10F/19F
2017-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,338 萬 61.3 萬/坪 × 38.14 坪
權狀坪數38.14 坪
主建物27.46 坪
公設比18.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.14 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪38.14 坪
土地坐落 南港段一小段 1235 地號
價格拆解
成交總價2,338 萬
扣車位後房價2,338 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 58.1
興中路中位 70
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 高 6%比興中路中位 低 12%比南港區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。