臺北市南港區八德路四段768巷9號3F/7F
2025-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,666 萬 49.8 萬/坪 × 133.84 坪
權狀坪數133.84 坪
主建物63.56 坪
公設比44.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 133.84 坪
└ 主建物 63.56 坪
└ 公設等 70.28 坪
土地持分 28.35 坪
0 坪133.84 坪
土地坐落 玉成段三小段 512 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,666 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價5,666 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 50
八德路四段中位 58.1
南港區 2025 年中位 79.1
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 14%比南港區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,666 萬
+1%
2026 年推估6,707 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,133 萬
貸款（8 成）4,533 萬
每月月付169,817 元
30 年總利息1,581 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
備註：南港區玉成段三小段512、512-1地號，買賣價:54837606台北市南港區八德路四段768巷9號3樓，買賣價:1822394台北市南港區八德路四段768巷3號房屋地下二層車位編號35號-內含4個車位，買賣價1000萬陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。