臺北市松山區南京東路五段52號11F/13F
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 70.3 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物31.91 坪
公設比9.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 31.91 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 西松段二小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 70.3
南京東路五段中位 74.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 低 6%比松山區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,858 萬
+27%
2026 年推估3,624 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 766 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。