臺北市文山區興隆路四段6之13號7F/11F
2019-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 36.2 萬/坪 × 63.51 坪
權狀坪數63.51 坪
主建物53.51 坪
公設比9.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 63.51 坪
└ 主建物 53.51 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 15.98 坪
0 坪63.51 坪
土地坐落 華興段一小段 18 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 45.6
興隆路四段中位 46.7
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 21%比興隆路四段中位 低 22%比文山區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+24%
2026 年推估2,859 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。