臺北市文山區興隆路四段6之13號3F/11F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 45.6 萬/坪 × 53.1 坪
權狀坪數53.1 坪
主建物43.17 坪
公設比11.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 53.1 坪
└ 主建物 43.17 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪53.1 坪
土地坐落 華興段一小段 18 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.6
興隆路四段中位 46.8
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 低 3%比文山區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,420 萬
+13%
2026 年推估2,724 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。