臺北市文山區景文街3號9F/13F
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 80.2 萬/坪 × 11.53 坪
權狀坪數11.53 坪
主建物7.34 坪
公設比31%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 11.53 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪11.53 坪
土地坐落 景美段三小段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 64.8
景文街中位 57.2
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 24%比景文街中位 高 40%比文山區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交925 萬
+10%
2026 年推估1,022 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 5F/13F 1房1廳1衛 · 12.04 坪 88 萬/坪總 1,060 萬 2026-01-31 6F/13F 0房1廳1衛 · 12.04 坪 79.1 萬/坪總 952 萬 2026-01-31 6F/13F 1房1廳0衛 · 13.97 坪 82.9 萬/坪總 1,158 萬 2025-10-22 9F/13F 1房1廳1衛 · 26.38 坪 84.5 萬/坪總 1,450 萬 2025-08-17 4F/13F 3房1廳1衛 · 13.97 坪 89.5 萬/坪總 1,250 萬 2025-04-07 8F/13F 1房2廳1衛 · 12.04 坪 87.9 萬/坪總 1,058 萬 2024-08-19 9F/13F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 99.8 萬/坪總 1,150 萬 2023-11-13 5F/13F 1房1廳1衛 · 26.48 坪 57.2 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。